小山イレブンハイツ

  • 東京都世田谷区南烏山六丁目

  • 京王線 / 千歳烏山駅 徒歩3分

  • 1979年築 / 3階建 / 9戸 / RC造

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価格偏差値

48.1
フェア

推定相場価格より3.2%割高

販価
3,980万円
73.5万円/㎡
相場
3,858万円
71.3万円/㎡
1,927
3,214
4,502
5,790
AI査定結果
推定相場価格
3,858万円
71.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,214万円〜4,502万円
59.4万円/㎡〜83.2万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年3月16日
小山イレブンハイツ
3,980万円（73.5万円/㎡）/ 3階 / 54.13㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は72.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/143,980万円73.5万円3階 54.13㎡ 3LDK南西
2025/05/283,780万円71.1万円2階 53.15㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は70.97万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/14
小山イレブンハイツ
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅3分 3,980万円73.5万円54.13㎡3LDK3階 / 3階建 南西1979年9戸RC
2024/06/07マック千歳烏山コート
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅8分 3,499万円72.4万円48.33㎡2DK1階 / 5階建 南西1984年50戸RC
2024/03/31シャンピア北沢
世田谷区上北沢四丁目
上北沢駅3分 4,199万円78.0万円53.8㎡2LDK3階 / 11階建 北1974年39戸SRC
2024/02/06藤和世田谷桜丘コープIII
世田谷区桜丘三丁目
千歳船橋駅10分 4,299万円67.6万円63.56㎡2LDK1階 / 3階建 東1984年21戸RC
2023/12/26馬事公苑パーク・ホームズ
世田谷区上用賀四丁目
用賀駅13分 4,880万円88.1万円55.42㎡2LDK1階 / 3階建 南東1983年15戸RC
2024/06/04経堂ヒミコセラン
世田谷区宮坂一丁目
経堂駅7分 3,790万円77.4万円48.96㎡2LDK2階 / 4階建 南西1980年26戸RC
2023/12/07KY用賀ビル
世田谷区玉川台二丁目
用賀駅7分 3,480万円84.1万円41.4㎡2DK2階 / 5階建 北西1981年24戸RC
2024/02/18世田谷第2オリンピックマンション
世田谷区世田谷四丁目
世田谷駅4分 2,598万円61.4万円42.33㎡2DK1階 / 4階建 南1981年11戸RC
2023/09/06三軒茶屋ダイヤモンドマンション
世田谷区三宿一丁目
三軒茶屋駅11分 3,399万円70.4万円48.26㎡1LDK3階 / 3階建 南東1977年18戸RC
2024/05/05等々力リーダースマンション
世田谷区等々力二丁目
等々力駅2分 3,380万円77.3万円43.74㎡2LDK3階 / 5階建 南1980年11戸RC
2024/04/17ダイアパレス三宿
世田谷区三宿二丁目
池尻大橋駅12分 2,800万円57.7万円48.5㎡1LDK4階 / 4階建 南東1979年21戸RC
2023/08/03VIP等々力
世田谷区等々力六丁目
自由が丘駅17分 4,698万円81.3万円57.79㎡2LDK4階 / 6階建 南1978年29戸RC
2025/09/07ライオンズマンション久我山
世田谷区北烏山七丁目
久我山駅20分 3,990万円81.2万円49.14㎡2LDK4階 / 5階建 南東1983年39戸RC
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世田谷区北烏山七丁目
千歳烏山駅20分 3,380万円55.7万円60.65㎡3LDK3階 / 7階建 南西1977年46戸SRC
2024/05/08サン・ローモンド
世田谷区北烏山八丁目
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世田谷区給田四丁目
千歳烏山駅10分 3,690万円63.3万円58.32㎡2LDK4階 / 6階建 東1978年29戸RC
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世田谷区給田三丁目
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世田谷区給田三丁目
千歳烏山駅10分 3,199万円76.0万円42.11㎡1LDK3階 / 4階建 南東1983年12戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.1%上昇、世田谷区では14.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は世田谷区の平均と比較して9.5%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.2万円/㎡
前年比+9.1%
世田谷区
81.2万円/㎡
前年比-14.6%
東京都
世田谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名小山イレブンハイツ
所在地東京都世田谷区南烏山六丁目
交通京王線千歳烏山駅徒歩3分
築年月1979年
階数3階建
総戸数9戸
建物構造RC
土地権利所有権

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